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2022年开年首月，中国各地频出稳楼市政策，撑持公道的住房消费。

华夏地产研究中间5日发布的数据显示，2022年1月份，中国各地出台的房地产相干政策跨越66次，此中多以公积金政策宽松、人材租购房补助等撑持性政策为主。这是多月来中国房地产相干政策出台最为稠密的时段，比2021年1月份上涨57%。

2022年开年以来，中国房地产相干调控政策延续了客岁四时度的政策标的目的。华夏地产首席阐发师张年夜伟暗示，近期“稳楼市”旌旗灯号频发，首要有三年夜特点：

一是，中心重申“房住不炒”，对峙稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”方针。

客岁年底的中心经济工作会议重申“要对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位”，说起撑持商品房市场更好知足购房者的公道住房需求。在全国住房和城乡扶植工作会议上，住建部提到了2022年8项工作内容，此中，“增强房地产市场调控”放在第一的位置。房地产政策基调连结持续性和不变性。

二是，信贷政策逐步和缓，鞭策预期走稳。

客岁12月的周全降准以后，2022年开年又现降息，偏紧房地产金融情况有所松动。虽然房贷利率参考的5年期LPR(贷款市场报价利率)降息仅5个基点，但受此提振，购房需求最先改变降落趋向，呈现企稳迹象。多地房贷放款也较着加速。

三是，处所频出稳楼市政策，公积金、购房补助等政策力度加年夜。

1月18日，湖南省自贡市住房公积金治理中间发布新政，此中说起放宽住房套数认定，实施“只认贷不认房”。既无住房公积金贷款记实又无上未完清的住房贸易贷款，按首套房贷款政策履行。

另外，据中泰证券研报统计，截至1月23日，株洲、南宁、保定、玉林、马鞍山等18个城市或市区出台房地产相干撑持政策，首要办法包罗供给人材或三孩家庭购房津贴、放宽落户限制、下调公积金首付比例。

这些撑持政策并未带来楼市反弹。据中指研究院统计，2022年1月，百强房企拿地总额837亿元人平易近币，同比降落62.6%。易居研究院智库中间发布的一份陈述显示，本年1月前23天，全国百城新建商品室第成交面积为1757万平方米，环比下跌20%，同比跌44%。政策暖意传送到市场端尚需光阴。