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本年春节楼市表示若何？2月7日，中国商报记者访问北京市部门房产中介，并从多家房地产研究机构发布的陈述中得悉，春节楼市全体表示低迷，返乡置业热度削弱，成交范围逊在2021年同期。

“我地点的年夜区鲜有成交”

“2022年春节楼市表示太恬静了，比我们预期的还要冷僻良多。带看很少，成交更少，整体感受旺季不旺。”位在北京市丰台区某链家门店的工作人员李文起(假名)对中国商报记者坦言。

据领会，李文起已在链家工作多年，在他看来，春节楼市冷僻得有点出人意料。“我地点的门店春节时代只要一个带看，成交更是为零，其他年夜区十几个门店成交量也很少，整体表示逊在往年。”李文起说。

和李文起有一样感触感染的还北京市昌平区某链家门店的工作人员王浩(假名)，“春节时代年夜部门掮客人都放假了，不在店内，新客户带看天然很少，老客户带看量也很低，全体比力冷僻。”

王浩坦言，之前过了年夜年头三门店的带看量会连续多起来，而本年春节时代楼市表示一向较为冷僻，原本料想中“当场过年”会带来一波楼市成交，但从他地点的门店来看并不是如斯。

李文起还流露，2021年二手房买卖放缓很年夜水平上受银行放贷周期拉长的影响，但本年1月以来贷款的问题就已处理了，今朝银行批贷放贷都很快，周期别离为两周和一周摆布。但以他地点的门店来看，楼市成交和业主的心理并没有太年夜转变，其他门店的同业也多有类似的情感。

一名北京市海淀区新居营业发卖人员也对中国商报记者暗示，以他所存眷的楼盘来看，本年春节时代楼市冷僻，成交量很低，客户的购房志愿其实不强，不雅望情感仍比力重。

成交范围逊在2021年同期

记者梳理多家房地产研究机构发布的陈述发觉，全体上看，2022年春节楼市表示暗澹，成交范围逊在2021年同期。

诸葛找房数据研究中间发布的陈述显示，春节时代，楼市成交活跃度一般，未和2021年同期程度。重点15城新居成交959套，创近五年春节成交新低，比2021年春节下跌42.1%。短时间来看，市场根基面仍难获较着改良，加上春节前后新冠肺炎疫情局部披发，返乡置业遭到必然障碍，致使楼市成交其实不十分抱负。

中指研究院指数事业部研究副总监陈娴静提到，2022年春节时代，全国重点监测城市市场情感较低，除个体城市成交范围增加外，其余监测代表城市成交面积较2021年春节时代均降落。按照中指研究院监测数据，2022年春节时代，重点监测城市新居成交面积比拟2021年春节降落51%。

按照中银证券统计，其跟踪的47个城市2022年春节较2021年、2019年春节新居成交面积别离降落47.9%和 7.9%。此中，三线城市显著承压，较2021年、2019年春节新居成交面积别离降落62.7%和85.6%。

而二手房市场表示更加暗澹，必然水平上拖累新居市场。广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉对中国商报记者暗示，本年1月，二手房市场全体延续小幅回落，九个重点城市总计成交329万平方米，环比微降5%，较2021年同期削减45%。邻近春节市场供给显著缩量带动成交小幅下行。从70城房价来看，二手房房价跌幅、下跌城市数目较着年夜在新居，致使二手房市场成交冷漠，拖累了“先卖后买”的买卖。